Top latest Five التفاوض العقاري Urban news

دراسة الجدوى التنظيمية والإدارية – أهميتها وطريقة إعدادها

المبالغة في الأسعار يمكن أن تردع المشترين المحتملين، في حين أن الأسعار المنخفضة قد تؤدي إلى ضياع الأرباح.

كل من يرغب بشراء عقار يسعى للنجاح وذلك من خلال إتمام صفقة مربحة حتى لو كانت عقاراً للسكن

أو التفاوض مثلاً حول من سيتكفل بتكاليف المحامي ، أو تكاليف تسجيل العقار أو غيرها من التكاليف المرتبطة بعمليات البيع أو الشراء .

حتى لايشعر الطرف الاخر أنه حصل على افضل صفقة ممكنة وأنه لم يقم بالجهد المطلوب .

نهج الدخل: بالنسبة للعقارات المدرة للدخل (مثل الشقق المستأجرة)، تعتمد القيمة على الدخل المحتمل.

ولكن ان كان المنزل الذى تنوى ان تشتريه به ديكورت وأشياء غالية مبالغ فى ثمنها وبالتالى انت سوف تتحمل تكلفة هذه الأشياء يجب عليك ان لا تقوم بشراء هذا المنزل لأن المسألة هنا تعدت مسألة الأذواق وأصبحت مسألة تكاليف غير مبررة ومبالغ فيها تحت مسمى الديكور تؤدى الى إرتفاع ثمن المنزل.

تمر أسواق العقارات بدورات: الازدهار، والركود، والتعافي، والتوسع. إن فهم موقف السوق الخاص بك يساعدك على وضع الاستراتيجيات. على سبيل المثال:

الركود: تنخفض الأسعار، وتتباطأ المبيعات، وتصبح العقارات المتعثرة شائعة.

انتبه إلى لغة الجسد ونبرة الصوت واختيار الكلمات للحصول على أدلة حول مدى شعورهم بالراحة أو الضغط.

تخطيط فريق المبيعات العقارية هو عنصر حيوي في إدارة المبيعات الناجحة. من خلال تحديد الأهداف، تحليل السوق، ووضع الاستراتيجيات الفعالة، يمكن للشركات العقارية تحسين أدائها وزيادة حصتها في السوق.

-تحقيق أفضل سعر: الهدف الأساسي من التفاوض هو الوصول إلى سعر عادل يرضي الطرفين لكي تتم الصفقة بنجاح.

لذا حاول تحديد نقاط الضعف في التسوية من أجل إبرازها أثناء التفاوض. قد يكون هناك عيب في التصميم أو سقف يحتاج إلى إعادة بنائه بالكامل ، أو ضعف العزل ، أو عدم نور وجود مصعد لشقة في الطابق العلوي أو حتى أي مضايقات (ممر جوي ، قرب من طريق سريع ، إلخ).

وبعد معرفتها ودراستها فانك تستطيع التفاوض بقوة وتستطيع تحقيق الحصول على ماتريد من خلال التفاوض .